La natura e la passione per i cavalli

La natura e la passione per i cavalli

zona Santa Caterina - Roccalbegna ( Grosseto)

Il Podere (o Ranch) Bellavista è situato in Toscana nel Comune di Scansano e si estende su una
superficie complessiva di circa 40 ettari di terreno attualmente a pascolo, orzo, biada e macchia.
La superficie seminativa è pari a 230.000 mq, quella boschiva circa 160.000 mq, all’interno
scorre un piccolo torrente e la proprietà è recintata a siepi, mentre i vari pascoli sono divisi da
recinzioni a filo con cancelli zincati. All’interno del Podere, a circa 700 mt dal cancello
d’ingresso, è presente un Casale dell’800 interamente in pietra
attualmente ristrutturato e abitato saltuariamente per circa 6 mesi l’anno. Il Casale è composto su
2 piani, al piano inferiore 2 ingressi, sala, cucina, salotto, camera da letto, spogliatoio, bagno,
dispensa, caldaia/lavatoio, 2 camini, terrazzo e veranda. Al primo piano, sala lettura con
caminetto, 2 camere da letto e bagno. Le pareti sono con pietra a vista, pavimenti in cotto, soffitti
in travi di legno mezzane, serramenti in legno massello con scudi alle finestre, nel pieno rispetto
della tradizione toscana. All’interno del podere sono inoltre presenti Stalle per complessivi 7
Box Cavalli e 7 corrals coperti, selleria, studio, zona lavaggio e altro, tondino. Vi è inoltre un
capannone con altro appartamento (custode), garage, officina attrezzi agricoli. Riscaldamento a
GPL nel Casale e cisterna per gasolio agricolo. Vi è inoltre concessione edilizia approvata per la
costruzione di una piscina.
METRATURE
Casale: mq 270 - Capannone suddiviso in: garage, officina, locale custode mq. 153,00 - Fienile
mq. 127 - Scuderia. interna / esterna: mq. 270 - Canine: mq. 14
POSIZIONE GEOGRAFICA
Il Podere Bellavista si trova a circa 60 minuti da Porto santo Stefano (Argentario). Le distanze
dalle altre località sono le seguenti: Firenze 169 km, Lucca 210 km, Livorno, 165 km, Forte
dei Marmi 215 km. Da Milano passando per il Passo della Cisa ci si impiega circa 5 ore in auto.
Dal Podere partono diverse strada percorribili solo a piedi o a cavallo con le quali si può
raggiungere il mare in circa 1 giornata e mezza, fermandosi a dormire in Ostelli attrezzati.