GRUPPO IMMOBILIARE PREMIERE SRL

Incantevole villa con piscina privata di acqua sorgiva situata in una posizione collinare e panoramica, a breve distanza dai servizi essenziali e dalle incantevoli spiagge della Versilia.
Recentemente ristrutturata, la villa è quasi completamente alimentata ad energia solare, con due colonnine di ricarica per auto elettriche.
Questa proprietà offre una combinazione unica di riservatezza e comodità, non lontano da Lucca.

Caratteristiche Principali:
• Superficie Villa: Circa 250 mq
• Camere: 6 camere matrimoniali.
• Bagni: 4 bagni

Piano Terra:
• Ampia cucina con accesso al pergolato esterno attrezzato per pranzi e cene all'aperto
• Sala da pranzo.
• Soggiorno con camino funzionante e tavolo da biliardo.
• Due bagni con doccia.

Primo Piano:
• Due zone, ciascuna accessibile da una scala a chiocciola.
o Zona 1: Tre camere matrimoniali e un bagno con vasca.
o Zona 2: Tre camere matrimoniali e un bagno con doccia.
• Terrazza panoramica che percorre tutta la lunghezza della villa con vista sulla valle.

Piano Seminterrato:
• Edificio di circa 35 mq, comprendente:
o Locale tecnico/caldaia.
o Dispensa.
o Ricovero attrezzi.
o Zona adibita a palestra.

Area Esterna:
• Terreno: 2,5 ettari con uliveti, torrente di trote e piccolo campo da calcio/tennis.
• Piscina: 10 x 10 m, riscaldata e con impianto a sale, con area idromassaggio.
• Giardino: Meravigliosamente curato, con area giochi per bambini, barbecue e forno a legna

•Tecnologie green: Impianto fotovoltaico di nuovissima installazione, pannelli solari e sorgente d'acqua, due colonnine di ricarica per auto elettriche.

•Altro: Zanzariere su tutte le porte e le finestre, linea telefonica fissa, internet ADSL wireless tramite connessione satellitare

Attività nelle Vicinanze:
Il paese più vicino dista 2 km e offre tutti i servizi essenziali: farmacia, supermercato, bar, negozi e un ristorante. La villa si trova a 9 km a nord-ovest di Lucca, e a est sia di Viareggio, che dista 18 km, che del Lago di Massaciuccoli, che dista 24 km ed è sede del famoso Festival Pucciniano annuale. Diverse spiagge sabbiose della Versilia sono raggiungibili in breve tempo in auto, in particolare il Lido di Camaiore, a 12 km, e la elegante Forte dei Marmi, a 40 minuti di distanza.

• Passeggiate e trekking nella tenuta.
• Maneggio e noleggio biciclette a 5 minuti.
• Golf a 9 buche a 9 km e a 18 buche presso il Versilia Golf Club e Montecatini Terme.

Aeroporti e Trasporti:
• Aeroporti: Pisa (45 km), Firenze (80 km).
• Treno: Stazione ferroviaria e autostrada vicino a Lucca (15 km).

Opportunità Aggiuntive:
• Possibilità di acquistare ulteriore terreno e fabbricati.
• Ottima soluzione anche per investimento. Attualmente la proprietà è inserita nel circuito degli affitti turistici con ottimi risultati.