Descrizione
Elegante villa singola con un vasto giardino, situata in una zona residenziale tranquilla e vicina al centro di Castelnuovo Garfagnana, a pochi passi da scuole, negozi e bar.
Al primo piano troviamo tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un altro bagno nel piano, uno studio, un soggiorno con camino, una cucina e una sala da pranzo.
La mansarda offre una camera aggiuntiva con bagno e un grande soggiorno, che può essere utilizzato anche come ufficio o per altri progetti.
Al piano seminterrato, collegato al primo piano tramite una scala interna, c'è un ampio portico di circa 50 mq che conduce a una taverna con grande camino in pietra, un garage e una lavanderia.
La superficie totale della villa è di circa 380 mq. La proprietà è ben rifinita con pavimenti in cotto e parquet, infissi e porte in legno massello di castagno. L'impianto di riscaldamento è a metano.
Il giardino ha una superficie di circa 1.500 mq, con la possibilità di estenderlo di ulteriori 1.000 mq, ideale per la realizzazione di una piscina, un campo da tennis o entrambi.
Usi e potenzialità: Questa villa è ideale come residenza primaria per chi cerca tranquillità, bellezze naturali e la comodità di tutti i servizi raggiungibili a piedi o come casa vacanze.
Mercato immobiliare locale: La domanda di immobili in questa zona è in crescita, grazie alle bellezze naturali del territorio e alla presenza di numerosi servizi e infrastrutture. Negli ultimi anni il mercato ha mostrato un trend di crescita stabile, con un incremento medio annuo del 2-3%.
Informazioni turistiche e storiche: Castelnuovo di Garfagnana è un comune della provincia di Lucca, situato nel cuore della Garfagnana, regione famosa per le sue bellezze naturali e la sua ricca storia. Tra le principali attrazioni ci sono la Rocca Ariostesca, la Cattedrale di San Pietro e Paolo e il Parco dell'Orecchiella. La zona è rinomata per le sue attività all'aria aperta come l'escursionismo, il ciclismo e la pesca, che la rendono una destinazione ideale per gli amanti della natura.
Distanze:
• Lucca: 45 km
• Aeroporto di Pisa: 65 km
• Costa: 48 km
• Firenze: 77 km
