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Classe energetica G
EPI: 120 kwh/m2 anno

CHIANTISHIRE

zona Tavarnelle Val di Pesa - Barberino Tavarnelle ( Firenze)
Il Chianti, dove il cielo sposa la terra e ci dona i prodotti più preziosi, il Chianti è una zona collinare tra Firenze, Siena e Arezzo ed è, da sempre, il cuore della Toscana. Qui è un susseguirsi di splendidi paesaggi segnati da fitti vigneti, romantici castelli e affascinanti case coloniche.
Siamo, appunto, nelle colline del Chianti, dove i vigneti sono diventati patrimonio umano. Tutt’intorno borghi arroccati e i vigneti del più famoso vino d’Italia, primo al mondo ad aver istituito una Denominazione di origine (DOC). A pochi km da Tavernelle, sull’antica ”Via Regia”, a metà strada tra Firenze e Siena, da cui si può raggiungere in meno di mezz’ora sia il capoluogo toscano che la città del Palio.
La casa che proponiamo è un ex rimessa agricola di fine ‘800, rivisitata in chiave contemporanea, caratterizzata da linee semplici, pareti rustiche e materiali naturali.

L’ampio cortile davanti alla casa ci accoglie all’ingresso. Entrando nell’abitazione, il soggiorno è la stanza più luminosa, ricavata dal vecchio fienile, lascia libero lo sguardo fino alle grandi finestre che affacciano sul giardino. Sulla sinistra dell’ingresso, un grande camino angolare, riscalda l’ambiente con la sua imponente presenza, realizzato con materiali tipici della zona, pietre e antiche travi.
La cucina, ricavata nell’angolo opposto all’ingresso, si affaccia sul giardino retrostante che dà ampio respiro alla casa dove I grandi alberi che delimitano la proprietà stringono la casa in un caldo abbraccio di verde.
La disposizione della casa è semplice, tutta a piano terra, si articola intorno a cucina e salotto che coesistono avvolti da ricordi legati al passato dell’edificio, e da cui si aprono le 3 camere da letto ,con vista sul giardino, ognuna dotata di bagno privato.
In tutta la casa ogni graffio, ogni imperfezione racconta l’unicità del luogo, quello che non si trova nei prodotti di serie.
Insomma una abitazione in cui lasciarsi accogliere in una sintesi perfetta tra la campagna del Chianti e la praticità della posizione così vicina alle città ,Firenze e Siena , appunto, note per la presenza di attività turistiche-alberghiere, di università, sedi di importanti ospedali , centri nevralgici peri commerci legati al vino , ai prodotti alimentari toscani, così famosi nel mondo, un cuore pulsante per la toscana e per tutta l’Italia.

Rif: 9591MF064
Appartamento indipendente
150 Mq
6 Vani
Giardino 1.000 mq
G
3 Camere
3 Bagni

€ 485.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 9591MF064
Prezzo € 485.000
Provincia Firenze
Comune Barberino Tavarnelle
Zona Tavarnelle Val di Pesa
Superficie 150 mq
Vani 6
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 120 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1900
Arredato si
Ascensore no
Giardino 1.000 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro oltre 2 Km

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 150 Mq 150 Mqc
Giardino appartamento collegato 1.000 Mq 29 Mqc
Totale 179 Mqc

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