Classe energetica G
EPI: 150 kwh/m2 anno
SPLENDIDO BIOAGRITURISMO CON CENTRO EQUESTRE E RISTORANTE
zona Rosignano Marittimo - Rosignano Marittimo ( Livorno)
ROSIGNANO MARITTIMO: Ai piedi del centro storico di Rosignano Marittimo proponiamo BIOAGRITURISMO con CENTRO EQUESTRE.La superficie totale della proprietà è di oltre 30 ettari. La parte dedicata all'agriturismo si estende su una superficie di oltre 13 ettari su cui insistono gli alloggi residenziali che si estendono su una superficie di ca. 1200 mq. inoltre
completano la proprietà, altri terreni, pianeggianti e collinari con diverse destinazioni agricole che si trovano nello stesso comune di Rosignano Marittimo e nelle immediate vicinanze dell’agriturismo, sia nelle località di Acquabona, Chioma e Malavolta, per un totale di ulteriori 13 ettari. Altri terreni sono situati nel comune di Castellina Marittima per ulteriori 8 ettari. Possibilità di ampliare i terreni.
L'immobile principale è costituito da un’antica casa colonica dell' 800 che si sviluppa su due livelli, l'immobile completamente ristrutturato nel 2010 si compone al piano terra di due cucine, sala da pranzo ristorazione a terzi con 40 posti, di una ulteriore sala da pranzo ristorazione agriturismo con 45 posti, oltre a servizi vari (bagni, spogliatoio, dispensa, lavanderia), al piano primo troviamo alcune camere dotate di bagno e nella vicina dependance, sono state ricavate ulteriori camere con bagno, per un totale complessivo di 18 alloggi, tutte fornite di riscaldamento autonomo, aria climatizzata e TV. Inoltre. Tutti i prodotti serviti nel ristorante sono interamente prodotti dall’azienda, sui terreni agricoli coltivati con produzioni biologiche controllate ICEA B1658.
L' ampio giardino di ca. 3000 mq con prato all'inglese, abbraccia tutta la proprietà, ed è servito da impianto automatico di irrigazione a scomparsa, sullo sfondo ma ben raggiungibile da tutti gli ospiti è situata la piscina a sfioro di 100 mq arredata con tutti i confort quali impianto di illuminazione esterno e interno, docce, bagni, zona giochi per bambini, un solarium di ca. 350 mq. ed una tettoia di 60 mq, completa di arredi (tavoli, sedie e illuminazione), utilizzata sia come spazio di ristorazione estivo, dove poter godere del relax unico che offre questa proprietà.
Le attività legate ai cavalli del centro ippico sono doma ed addestramento, scuola di equitazione agonistica (salto ostacoli e dressage) e per principianti, preparazione alla monta da campagna, preparazione al salto ostacoli, addestramento monta da lavoro, vendita e pensionamento ed è composto da una serie di attrezzature, strutture e servizi capaci di soddisfare ogni tipo di esigenza. È infatti dotato di:
- MANEGGIO COPERTO di 1250 mq con fondo in sabbia irrigato con sistema di Illuminazione, impianto di diffusione stereo con casse e box adibito a tribuna per un complessivo di circa 30 spettatori;
- 2 SCUDERIE COPERTE per una superficie complessiva di 470 mq, oltre ad un’ulteriore superficie esterna coperta a tettoia di 36 mq, composte da 26 BOXES muniti di mangiatoia, beverino autolivellante e porte scorrevoli;
- CAMPO OSTACOLI in sabbia irrigato con TRIBUNA COPERTA;
- CAMPO SCUOLA in sabbia 20x50 m irrigato e attrezzato per monta da lavoro;
- 2 TONDINI DI ADDESTRAMENTO CAVALLI con fondo in sabbia, uno con irrigazione automatica e l’altro manuale e recinzione a norma FISE;
- BOXES in muratura e legno;
- 1 BOX TERMOISOLATO attrezzato per selleria scuola, completo di selle e finimenti di superficie pari a 30 mq con zona sellaggio coperta di 36 mq;
- 60 PADDOCKS di varie misure, da 150 mq a 500 mq;
- SELLERIE con armadietti e porta selle;
- TETTOIA di 280 mq con 5 BOXES da cavallo e 2 locali per ricovero attrezzature;
- FIENILE la cui superficie totale è di ca. 500 mq, adibito esclusivamente a ricovero paglia e fieno, con tetto mobile;
- GIOSTRA PER CAVALLI.
A completare i servizi la MASCALCIA, l’INFERMERIA, 2 LAVAGGI ed una accogliente CLUB HOUSE.
UNICA NEL SUO GENERE.
Rif: 9591EB065
Rustico casale
1200 Mq
30 Vani
Giardino
G
18 Camere
25 Bagni
€ 2.700.000
Dettaglio immobile
Contratto Vendita
Rif 9591EB065
Prezzo € 2.700.000
Provincia Livorno
Comune Rosignano Marittimo
Zona Rosignano Marittimo
Vani 30
Camere 18
Bagni 25
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI 150 kwh/m2 anno
Piano terra / 3
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 2010
Arredato si
Condizionamento si
Cucina a vista
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Consistenze
Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
---|---|---|
Sup. Principale - piano terra | 1.200 Mq | 1.200 Mqc |
Terreno accessorio - piano terra | 360.000 Mq | 1.932 Mqc |
Totale | 3.132 Mqc |