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Classe energetica E
EPI: 120,464 kwh/m2 anno
LA CASA DI PEPE, Villa Indipendente a Trebbio, Comune di Pescaglia, Lucca
zona Trebbio - Pescaglia ( Lucca)
Ottima opportunità!In zona collinare, a soli 25 km da Lucca, presentiamo "La Casa di Pepe" a Trebbio, nel suggestivo Comune di Pescaglia. Questa villa indipendente offre una combinazione unica di comodità e opportunità.
Configurazione Unica:
- La proprietà, distribuita su due piani, offre una zona abitativa principale al piano primo, caratterizzata da ampi spazi e comfort.
- Il piano primo è astutamente suddiviso in due parti, rendendo la casa perfetta per ospitare due famiglie in modo indipendente, con la massima flessibilità.
- Ciascuna delle due parti è dotata di una cucina completa, offrendo la comodità di due spazi culinari indipendenti.
- Questa flessibilità la rende ideale non solo per famiglie numerose ma anche come soluzione ospitale o per generare un reddito extra attraverso l'affitto di una delle unità abitative.
Questa disposizione unica crea un ambiente versatile e accogliente, adatto a chi cerca spazi abitativi flessibili e la possibilità di sfruttare al massimo la proprietà.
Caratteristiche Esclusive:
3 camere matrimoniali e 1 singola
3 bagni per il massimo comfort
2 cucine completamente attrezzate
Bonus: 2 camere extra, ricavate in una zona studio e salotto
Esterno con giardino, terrazzo e garage
Dettagli Strutturali:
- Design intelligente su due piani, con il comfort di un unico livello
- Piano terra versatile con magazzino e bagno
- Recenti interventi di manutenzione al piano terra, con riscaldamento moderno e termosifoni nuovi, guaina sul tetto
- Caldaia a pellet di ultima generazione
- Caldaia a legna per una parte della proprietà
- 2 camini a legna, di cui uno eroga aria calda, regalando un tocco di calore al salotto
Lavori di Ammodernamento Necessari:
La casa necessita di alcuni interventi e lavori di ammodernamento per raggiungere il suo massimo potenziale.
Garage e Posti Auto:
- Garage sotterraneo per due auto, perfetto per chi cerca comfort e sicurezza
- Posti auto extra di fronte alla casa per ospiti o famiglia
Posizione Strategica:
- Fermata BUS a soli 50 metri per una vita senza stress
- Stazione ferroviaria a 6 km, con collegamenti facili per gli amanti dei viaggi
- Scuole elementari e medie a 1 km, ideali per famiglie
- Centri commerciali a 8 km
- Servizi locali a portata di mano: alimentari, farmacia, macelleria, bar e il rinomato ristorante "La Fonte" a soli 500 metri
Rif: 9591AB045
Villa
381 Mq
14 Vani
E
4 Camere
3 Bagni
Garage
€ 280.000
Dettaglio immobile
Contratto Vendita
Rif 9591AB045
Prezzo € 280.000
Provincia Lucca
Comune Pescaglia
Zona Trebbio
Vani 14
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica
E (DL 192/2005)
EPI 120,464 kwh/m2 anno
Piano 1 / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Ingresso indipendente
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Sup. Principale | 250 Mq | 250 Mqc |
| Magazzino | 219 Mq | 131 Mqc |
| Box collegato | 164 Mq | 98 Mqc |
| Totale | 479 Mqc |
Foto
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