Podere tra castello e vigne con vista mare

Podere tra castello e vigne con vista mare

Campiglia Marittima ( Livorno)

Podere storico completamente ristrutturato che ha fatto parte di un importante tenuta agricola dalla costa degli etruschi nel comune di Campiglia marittima; Grazie alla sua posizione dominante e potremmo dire anche unica nel suo genere, il podere ha come sceneggiatura naturale una vista mare importante, vigneti che circondano un castello adibito ad attività culturale turistica e naturalmente le dolci e tipiche colline della Toscana con i suoi colori unici e che contrastano con il blu del mare ripercorrendo e segnando le stagioni con panorami sempre differenti e suggestivi
L’accesso alla proprietà e semplice ed agevole in quanto si proviene da strada asfalta di traffico molto limitato e si percorre solo qualche centinaio di metri di sterrato prima di giungere al cancello che vi farà entrare nel modo naturale, confortevole e suggestivo della Toscana vera;
un ampio piazzale davanti alla casa ha permesso la costruzione di una tettoia al fine di ricavarne posti auto coperti; quasi 1000 mq sui quali grazie ai vari porticati della casa, di ampia metratura e ad altre situazioni in cui vivere la casa di campagna in tutte le ore del giorno ma anche a seconda delle esigenze che si vengono a creare, dalla cena all’aperto, dalla piccola festa per commemorare un evento, alla grigliata all’aperto con amici o semplicemente un aperitivo in attesa di vedere il sole tramontare nel mare di fronte
il podere si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq
Si entra dalla porta principale al piano terra posizionata ad Est un ingresso che dà accesso sulla destra ad uno studio che potrebbe esser adibito anche come camera o office di lavoro per eventuale personale di servizio, altro locale tecnico adiacente allo studio e subito dopo si entra in un ampio salone che a sua volta concede la possibilità di avere tutti i collegamenti con gli ampi porticati che circondano l’immobile, ed al giardino fronte casa attrezzato sapientemente con forno, barbecue e parte attrezzata cucina esterna, oltre il salone al piano terra troviamo la sala pranzo pronta ad ospitare diversi ospiti grazie alla possibilità di poter avere un tavolo centrale di importante misure; completa il piano terra la cucina abitabile, sempre con accesso anche dall’esterno, e naturalmente un bagno;
Al piano primo quattro ampie camere matrimoniali di cui una con bagno e atri due bagni separati da un ampio disimpegno; il collegamento tra primo e secondo piano avviene mediante scala interna comoda e spaziosa in tutte le camere i soffitti sono in travi e travicelli che sono stati sostituiti proprio dalla recente ristrutturazione di cui è stata oggetto la casa.
Il riscaldamento a GPL ha come dispositivi sia radiatori al pavimento che al muro vi è inoltre anche nel salone un grande caminetto
Subito nelle immediate vicinanze della casa e precisamente sotto la terrazza che dà sulla vista mare è stato ricavato un monolocale con ingresso indipendente e accesso al proprio terreno
L’immobile si presta bene per vari usi; casa campagna di rappresentanza, casa residenziale per chi decide di venire a vivere in una delle più belli regioni al mondo, casa da mettere a reddito per turisti che scelgono il lusso della Toscana.
Possibilità di realizzare una piscina