L'acquisto e la vendita di case può essere un momento stressante. Uno dei motivi principali per cui le persone decidono di trasferirsi è dovuto alla mancanza di spazio. Se la tua casa sembra pronta a scoppiare, sarà molto difficile da vendere.
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La buona notizia è che puoi migliorare la tua casa sia all’interno che all’esterno. Quando ti stai preparando a mettere la tua casa sul mercato, il decluttering dovrebbe essere la prima cosa sulla tua "lista di cose da fare" e l'home staging ti permette di riorganizzare gli spazi, eliminare il superfluo e presentare una casa ordinata. In questo articolo, abbiamo incluso alcuni utili suggerimenti di decluttering per l'home staging. Speriamo ti siano d’aiuto.
Cos'è il “Clutter”?
• Progetti incompiuti
• Abbigliamento, scarpe, biancheria da letto e tutto ciò che non hai usato o indossato o usato per anni
• Soprammobili, oggetti legati agli hobby, oggetti personali
• Scartoffie, dsegni di bambini, pile di libri / riviste, foto disorganizzate, cavi elettrici e vecchie scatole
• Piani cucina traboccanti
Perché fare decluttering?
Per la maggior parte di noi, il pensiero di sbarazzarsi di anni di disordine accumulato dalla nostra casa è travolgente e un problema per la nostra salute mentale. Da dove cominciare? Di cosa sbarazzarci? Ci vorrà un'eternità? Prova a guardarlo in questo modo. Liberarsi del disordine ti aiuterà nel momento in cui dovrai fare gli scatoloni per il trasloco.
Puoi mettere tutto nelle scatole e occupartene più tardi nella tua nuova casa, ma vuoi davvero farlo? Avrai abbastanza da fare nella tua nuova casa anche senza il pensiero di dover decidere cosa fare con gli oggetti disordinati che avevi nella tua casa precedente. Senza dubbio, il “disordine inscatolato” finirà in soffitta o nel ripostiglio per non essere mai più visto!
Assicurati che i potenziali acquirenti vedano la bellezza dell'interior design della tua casa. Assicurati che notino la spaziosità della tua cucina piuttosto che pile di scartoffie, scatole di cereali ed elettrodomestici che coprono ogni piano di lavoro. Troppe cose fanno sentire una stanza angusta e ogni stanza è importante, non importa la dimensione.
Una casa disordinata può anche dare l'impressione che una casa sia sporca.
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Idee di archiviazione:
• Affittare un magazzino a breve termine.
• Fai una donazione alle associazioni di beneficenza locali. Alcuni enti di beneficenza raccolgono anche mobili in buone condizioni gratuitamente. Coinvolgi i tuoi figli, magari offrigli un compenso o di mantenere i profitti per i loro oggetti venduti.
Le società di traslochi possono prendere le tue scatole imballate e tenerle in deposito per te.
Cosa dovrò mettere in valigia per il trasloco?
1. Scatole di molte dimensioni. (Piccole scatole per libri! Sono troppo pesanti se confezionati in scatole di grandi dimensioni). Ritira le scatole usate gratuite presso il tuo supermercato / comunità locale. È inoltre possibile acquistarle presso i punti vendita.
2. Sacchetti di plastica (quelli da cui si aspira tutta l'aria per renderli meno ingombranti)
3. Pluriball / giornale per avvolgere
4. Nastro spesso e pennarelli indelebili
5. Grandi sacchi della spazzatura per donazioni e spazzatura
6. Vecchie coperte per mobili
7. Prodotti per la pulizia
Per il decluttering, avrai bisogno di:
• Sacchi della spazzatura di varie dimensioni
• Sacchetti e scatole per donazioni
• Contenitori e scatole per oggetti da imballare per la tua nuova casa
Come faccio a sapere da dove cominciare?
1. Invece di provare a “declutterare” l'intera casa in una volta, scegli uno spazio per volta. Il bagno sarà il più semplice e meno scoraggiante.
2. Piccoli spazi ti permetteranno di vedere progressi più rapidi che ti incoraggeranno e ti motiveranno ad andare avanti. Può essere un cassetto "spazzatura", un set di cassetti o un armadio.
3. Imposta un timer per 20 minuti e affronta solo un'area. Aumenta il tempo man mano che diventi più efficiente.
4. Passa attraverso gli oggetti, uno per uno. Per gli oggetti personali di cui non hai più bisogno ma di cui hai difficoltà a sbarazzarti, mettili da parte e guardali di nuovo il giorno dopo e prendi la decisione di tenerli o buttarli. Puoi sempre scattare una foto, quindi sbarazzartene!
5. Mentre fai decluttering, fai in ogni stanza una pulizia profonda, raggiungendo così due compiti contemporaneamente.
Non aspettarti di finire in un giorno!
Perchè l'home staging?
Ti consiglierei di mettere in scena e riordinare la tua casa, prima che gli agenti immobiliari fotografino la tua casa. Le foto devono essere ispirazionali in modo che i potenziali acquirenti siano desiderosi di vedere la tua proprietà.
L'home staging assicura che la tua casa si distingua dalle altre. Gli acquirenti spesso acquistano sulla base di un’emozione e puoi davvero fare la differenza grazie alla sensazione che un potenziale acquirente prova quando vede la tua casa.
Assicurati che le camere sembrino adatte allo scopo come la sala da pranzo è adatta per pranzare ecc. . E che i mobili non sono troppo grandi o troppo piccoli per lo spazio, rendendo le dimensioni delle stanze sbagliate.
Per fare questo puoi ...
• Cambia l'arredamento
• Riorganizzare la disposizione delle camere
• Cambiare il modo in cui vengono utilizzate le stanze
• Riduci le tue "cose". Assicurati che tutti gli armadi e le porte si aprano facilmente e rimuovano eventuali ostacoli. Le cose non devono cadere dagli armadi quando gli acquirenti le aprono. Le porte devono aprirsi completamente. Tutto ciò che suggerisce una mancanza di spazio ridurrà la motivazione del tuo acquirente.
• Elimina TUTTO il disordine!
Se segui i nostri consigli di decluttering per l'home staging, acquisirai più fiducia e il processo di home staging diventerà più facile da eseguire. Non è necessario spendere un sacco di soldi per l'home staging. E’ sufficiente acquistare nuovi cuscini, tappeti, plaid, alcune piante e fiori freschi.
Potrebbe costarti qualche centinaio di euro per home staging e decluttering, ma i risultati ne valgono la pena. Se la tua casa è ancora sul mercato dopo vari mesi, puoi fare due scelte:
- considerare la spesa extra (qualche centinaia di euro) per le attività di home staging e decluttering che ti permettono di vivere bene nella tua casa in attesa di vendere.
- ridurre il prezzo di vendita (migliaia di euro).
Scatta foto
In primo luogo, scatta una foto di ogni stanza della tua casa e guarda attentamente le immagini. Anche la casa più bella può sembrare orribile nelle foto a causa della luce, dei mobili posizionati nella posizione sbagliata ecc. Ricorda, le foto scattate dall'agente sono la prima cosa che i potenziali acquirenti vedono prima di decidere se visualizzare la tua casa o meno.
La tua casa deve assomigliare più a una casa da copertina che a una casa vissuta. Per ottenere questo aspetto, massimizza sia lo spazio che il layout. So che non viviamo in "case da copertina", ma possiamo provarci per un breve periodo. Avere già fatto questa attività significa che non dovrai perdere tempo a riordinare e pulire prima di ogni visita, il che è stressante.
Speriamo di esservi stati d’aiuto con i nostri "Suggerimenti per il decluttering per l'home staging".
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