Prestigiosa Villa Storica sulle Colline di Lucca

Rif: 9591AB082
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Classe energetica G
EPI: 197,85 kwh/m2 anno

Prestigiosa Villa Storica sulle Colline di Lucca

zona Palmata - Lucca ( Lucca)
Situata in posizione panoramica sopra Ponte a Moriano, con vista sulla valle del Serchio e sulla città di Lucca, questa dimora storica unica è appartenuta alla stessa famiglia per oltre 200 anni. Il complesso immobiliare è composto da una villa principale, diversi edifici accessori e un ampio parco, formando un autentico borgo privato immerso nella natura.

Caratteristiche della proprietà:
• Villa principale (1.383 mq): risalente al 1100 è stata ampliata e restaurata nel corso dei secoli, mantenendo intatti il fascino storico e i dettagli originali. La dimora si sviluppa su tre livelli con 29 stanze totali, 9 bagni e 4 cucine. È possibile suddividerla in più appartamenti indipendenti.
• Casa del Fattore (327 mq): edificio su due livelli con un appartamento abitabile e locali agricoli. Include una cappella privata.
• Limonaia (132 mq): struttura storica utilizzata per la conservazione invernale delle piante, con il suo fascino rustico è perfetta per essere trasformato in uno spazio suggestivo.
• Fienile (152 mq): edificio rurale su due piani da ristrutturare.
• Altri annessi: tempietto con terrazza panoramica, lavatoio, pollaio e piccoli edifici di servizio.
• Parco e giardini (7.000 mq): conalberi secolari, piante esotiche, uliveto in produzione e possibilità di realizzare una piscina nel giardino inferiore.

Punti di forza:
Immobile di grande valore storico non vincolato dalla Soprintendenza
Ampia metratura e possibilità di frazionamento
Posizione dominante con vista mozzafiato
Opportunità di investimento per residenza privata, struttura ricettiva, eventi e ricevimenti
Possibilità di realizzare una piscina per valorizzare ulteriormente la proprietà
Rif: 9591AB082
Villa
1710 Mq
20 Vani
Giardino
G
10 Camere
9 Bagni

€ 2.700.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 9591AB082
Prezzo € 2.700.000
Provincia Lucca
Comune Lucca
Zona Palmata
Superficie 1710 mq
Vani 20
Camere 10
Bagni 9
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 197,85 kwh/m2 anno
Piano terra / 3
Livelli 3
Condizioni da ristrutturare
Anno di costruzione 1100
Ascensore no
Cantina 277 mq
Giardino
Cucina abitabile
Soggiorno Quadruplo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale 1.383 Mq 1.383 Mqc
Sup. Principale 327 Mq 327 Mqc
Cantina collegata 152 Mq 76 Mqc
Cantina non collegata 125 Mq 25 Mqc
Terreno accessorio 7.000 Mq 223 Mqc
Totale 2.034 Mqc

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