VIVERE TRA LE VIGNE DI BOLGHERI !!

Rif: 9591MF075
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Classe energetica G
EPI: 125 kwh/m2 anno

VIVERE TRA LE VIGNE DI BOLGHERI !!

zona Bolgheri - Castagneto Carducci ( Livorno)
Bolgheri è una zona conosciuta nel mondo per i suoi prestigiosi vini , ma è anche uno stato d’animo, un modo di vivere, in un’atmosfera di un mondo che si pensa estinto. Fa parte di una natura ancora incontaminata, fatta di colline, che correndo parallele alla costa , proteggono dal freddo invernale, mentre a ovest il mare mitiga ,con le sue brezze , le grandi calure estive.

Incastonata tra le magnifiche vigne di Bolgheri, ai piedi di Castagneto Carducci, troviamo questa splendida residenza. Si tratta di una porzione di villa rivolta a ovest, che nel pomeriggio gode di una luce morbida e calda che carezza lo sguardo verso il mare, dove godere del silenzioso frusciare del vento che accarezza la campagna e in cui si scorge appena la presenza umana.
Attraversando un curatissimo prato all’inglese, si può accedere alla casa sia passando dal loggiato antistante ed entrando direttamente nella grande cucina abitabile, oppure dall’altro lato passando per il salotto accogliente ornato da uno splendido camino. Superate queste due stanze , che collegate direttamente all’esterno consentono di vivere pienamente il giardino sia d’estate che d’inverno, si accede ad un corridoio che si apre sulla zona notte dove sono collocate due camere matrimoniali e il bagno padronale.
In fondo al corridoio un piccolo vestibolo permette, salendo una scala a chiocciola, di salire nel sottotetto, dove si trova uno studiolo illuminato da una finestrella.
La proprietà comprende anche due annessi. Il primo è una piccola costruzione dove alloggiano un bagno, con doccia, e una camera matrimoniale, completamente indipendenti dalla casa principale.

L’altro annesso, si tratta di una carraia ampia, attualmente usata come magazzino di ricovero. Accanto una cucina dove è stato collocato un barbecue al coperto e da utilizzabile come seconda cucina.
Sicuramente la preziosità di questo immobile è la posizione posta, appunto, tra Bolgheri e Castagneto Carducci , un’ area riconosciuta in tutto il mondo per la varietà di esperienze: oltre che per la tradizione enogastronomica, anche per l’arte e per lo splendido mare, nonché per le tradizioni umane e storiche.
Insomma un ambiente dove trovare quella serenità tanto difficile da raggiungere nella morsa degli attuali ritmi di vita.


Rif: 9591MF075
Appartamento
112 Mq
7 Vani
G
3 Camere
2 Bagni

€ 325.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 9591MF075
Prezzo € 325.000
Provincia Livorno
Comune Castagneto Carducci
Zona Bolgheri
Superficie 112 mq
Vani 7
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 125 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Arredato si
Ascensore no
Cantina 30 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare oltre 2 Km

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 100 Mq 100 Mqc
Sup. Principale - piano terra 12 Mq 12 Mqc
Cantina collegata - piano terra 30 Mq 15 Mqc
Totale 127 Mqc

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