Villa in Vendita: Un Rifugio Esclusivo Immerso nella Natura

Rif: 9591ab074
Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto
Condividi Linkedin Whatsapp Stampa
Classe energetica A2

Villa in Vendita: Un Rifugio Esclusivo Immerso nella Natura

zona Monsagrati - Pescaglia ( Lucca)
Incantevole villa con piscina privata di acqua sorgiva situata in una posizione collinare e panoramica, a breve distanza dai servizi essenziali e dalle incantevoli spiagge della Versilia.
Recentemente ristrutturata, la villa è quasi completamente alimentata ad energia solare, con due colonnine di ricarica per auto elettriche.
Questa proprietà offre una combinazione unica di riservatezza e comodità, non lontano da Lucca.

Caratteristiche Principali:
• Superficie Villa: Circa 250 mq
• Camere: 6 camere matrimoniali.
• Bagni: 4 bagni

Piano Terra:
• Ampia cucina con accesso al pergolato esterno attrezzato per pranzi e cene all'aperto
• Sala da pranzo.
• Soggiorno con camino funzionante e tavolo da biliardo.
• Due bagni con doccia.

Primo Piano:
• Due zone, ciascuna accessibile da una scala a chiocciola.
o Zona 1: Tre camere matrimoniali e un bagno con vasca.
o Zona 2: Tre camere matrimoniali e un bagno con doccia.
• Terrazza panoramica che percorre tutta la lunghezza della villa con vista sulla valle.

Piano Seminterrato:
• Edificio di circa 35 mq, comprendente:
o Locale tecnico/caldaia.
o Dispensa.
o Ricovero attrezzi.
o Zona adibita a palestra.

Area Esterna:
• Terreno: 2,5 ettari con uliveti, torrente di trote e piccolo campo da calcio/tennis.
• Piscina: 10 x 10 m, riscaldata e con impianto a sale, con area idromassaggio.
• Giardino: Meravigliosamente curato, con area giochi per bambini, barbecue e forno a legna

•Tecnologie green: Impianto fotovoltaico di nuovissima installazione, pannelli solari e sorgente d'acqua, due colonnine di ricarica per auto elettriche.

•Altro: Zanzariere su tutte le porte e le finestre, linea telefonica fissa, internet ADSL wireless tramite connessione satellitare

Attività nelle Vicinanze:
Il paese più vicino dista 2 km e offre tutti i servizi essenziali: farmacia, supermercato, bar, negozi e un ristorante. La villa si trova a 9 km a nord-ovest di Lucca, e a est sia di Viareggio, che dista 18 km, che del Lago di Massaciuccoli, che dista 24 km ed è sede del famoso Festival Pucciniano annuale. Diverse spiagge sabbiose della Versilia sono raggiungibili in breve tempo in auto, in particolare il Lido di Camaiore, a 12 km, e la elegante Forte dei Marmi, a 40 minuti di distanza.

• Passeggiate e trekking nella tenuta.
• Maneggio e noleggio biciclette a 5 minuti.
• Golf a 9 buche a 9 km e a 18 buche presso il Versilia Golf Club e Montecatini Terme.

Aeroporti e Trasporti:
• Aeroporti: Pisa (45 km), Firenze (80 km).
• Treno: Stazione ferroviaria e autostrada vicino a Lucca (15 km).

Opportunità Aggiuntive:
• Possibilità di acquistare ulteriore terreno e fabbricati.
• Ottima soluzione anche per investimento. Attualmente la proprietà è inserita nel circuito degli affitti turistici con ottimi risultati.
Rif: 9591ab074
Villa
250 Mq
8 Vani
Giardino
A2
6 Camere
4 Bagni

Tratt. riservata

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 9591ab074
Prezzo Tratt. riservata
Provincia Lucca
Comune Pescaglia
Zona Monsagrati
Superficie 250 mq
Vani 8
Camere 6
Bagni 4
Classe energetica A2 (DL 90/2013)
EPgl,nren 62,03 kwh/m2 anno
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Ascensore no
Giardino
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale 250 Mq 250 Mqc
Terreno accessorio 25.000 Mq 153 Mqc
Totale 403 Mqc

Richiedi maggiori informazioni

Autorizzazione al trattamento dei dati personali+
Dichiaro di aver letto l'informativa sulla privacy ed accetto le condizioni d'utilizzo del servizio.
Riempi il campo con il codice riportato nell'immagine*
Codice Captcha
Chiamaci Contattaci