LA CASA DI PEPE, Villa Indipendente a Trebbio, Comune di Pescaglia, Lucca

Rif: 9591AB075
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Classe energetica E
EPI: 120,464 kwh/m2 anno

LA CASA DI PEPE, Villa Indipendente a Trebbio, Comune di Pescaglia, Lucca

zona Trebbio - Pescaglia ( Lucca)
Ottima opportunità!

In zona collinare, a soli 25 km da Lucca, presentiamo "La Casa di Pepe" a Trebbio, nel suggestivo Comune di Pescaglia. Questa villa indipendente offre una combinazione unica di comodità e opportunità.

Configurazione Unica:

- La proprietà, distribuita su due piani, offre una zona abitativa principale al piano primo, caratterizzata da ampi spazi e comfort.
- Il piano primo è astutamente suddiviso in due parti, rendendo la casa perfetta per ospitare due famiglie in modo indipendente, con la massima flessibilità.
- Ciascuna delle due parti è dotata di una cucina completa, offrendo la comodità di due spazi culinari indipendenti.
- Questa flessibilità la rende ideale non solo per famiglie numerose ma anche come soluzione ospitale o per generare un reddito extra attraverso l'affitto di una delle unità abitative.

Questa disposizione unica crea un ambiente versatile e accogliente, adatto a chi cerca spazi abitativi flessibili e la possibilità di sfruttare al massimo la proprietà.

Caratteristiche Esclusive:

3 camere matrimoniali e 1 singola
3 bagni per il massimo comfort
2 cucine completamente attrezzate
Bonus: 2 camere extra, ricavate in una zona studio e salotto
Esterno con giardino, terrazzo e garage

Dettagli Strutturali:

- Design intelligente su due piani, con il comfort di un unico livello
- Piano terra versatile con magazzino e bagno
- Recenti interventi di manutenzione al piano terra, con riscaldamento moderno e termosifoni nuovi, guaina sul tetto
- Caldaia a pellet di ultima generazione
- Caldaia a legna per una parte della proprietà
- 2 camini a legna, di cui uno eroga aria calda, regalando un tocco di calore al salotto

Lavori di Ammodernamento Necessari:
La casa necessita di alcuni interventi e lavori di ammodernamento per raggiungere il suo massimo potenziale.

Garage e Posti Auto:

- Garage sotterraneo per due auto, perfetto per chi cerca comfort e sicurezza
- Posti auto extra di fronte alla casa per ospiti o famiglia

Posizione Strategica:

- Fermata BUS a soli 50 metri per una vita senza stress
- Stazione ferroviaria a 6 km, con collegamenti facili per gli amanti dei viaggi
- Scuole elementari e medie a 1 km, ideali per famiglie
- Centri commerciali a 8 km
- Servizi locali a portata di mano: alimentari, farmacia, macelleria, bar e il rinomato ristorante "La Fonte" a soli 500 metri
Rif: 9591AB075
Villa
381 Mq
14 Vani
E
4 Camere
3 Bagni
Garage

€ 250.000

Prezzo precedente € 280.000,00
Prezzo ribassato di € 30.000,00
10,7%

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 9591AB075
Prezzo € 250.000
Provincia Lucca
Comune Pescaglia
Zona Trebbio
Superficie 381 mq
Superficie produttiva 219 mq
Vani 14
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica E (DL 192/2005)
EPI 120,464 kwh/m2 anno
Piano 1 / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Ascensore no
Garage 164 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Ingresso indipendente

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale 250 Mq 250 Mqc
Magazzino 219 Mq 131 Mqc
Box collegato 164 Mq 98 Mqc
Totale 479 Mqc

Richiedi maggiori informazioni

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