Porzione di rustico in campagna

Rif: 9591AB032
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Classe energetica F
EPI: 131,21 kwh/m2 anno

Porzione di rustico in campagna

zona Vorno - Capannori ( Lucca)
In zona di campagna, in un piccolo borgo all'inizio dei monti pisani tra Lucca e Pisa, distante solo 6 km da Lucca e 15 km da Pisa, la proprietà in vendita è attualmente adibita a B&B.

Si tratta di una porzione di rustico di circa 270 mq completamente ristrutturato nel 2017, sviluppato su tre piani con vano seminterrato con cantina e locale tecnico e soffitta e corredata da due piccole resedi private.

Il B&B è organizzato in 4 stanze (2 camere doppie e 2 suite composte da una camera doppia e una camera singola) con bagno privato all'interno di ogni stanza, al primo e secondo piano. Ogni camera dispone di tv lcd, ventilatore, bollitore e frigorifero.

Al piano terra c’è la sala colazioni con caminetto ed accesso diretto al giardinetto esterno recintato e pavimentato.
Sempre al piano terra troviamo un piccolo appartamento composto da cucina, camera matrimoniale e bagno, attualmente utilizzato dal gestore del B&B.

L'immobile è dotato di impianto termico solare, persiane in alluminio, pavimenti in gres porcellonato, riscaldamento a metano diviso per piani, acquedotto, fognature pubbliche.

Consigliato per chi è alla ricerca di una struttura già avviata con buonissimi risultati economici e ottime recensioni. Nel prezzo è inclusa tutta l’attrezzatura e l'arredamento.

Consigliato anche per chi è alla ricerca di una casa di grande dimensioni già ristrutturata in campagna, ma vicina a tutti i servizi.

LA LOCATION:
Punto strategico per visitare tutta la Toscana: San Miniato, San Gimignano, Volterra, Monteriggioni e Siena, Firenze ad un’ora di macchina e la Versilia a circa 30 minuti.
Nella zona, oltre a quattro ristoranti che soddisfano ogni palato, ci sono diversi sentieri e soprattutto la famosa Via degli acquedotti, percorso trekking che seguendo la via dell'acqua e costeggiando l'acquedotto del Nottolini nel versante lucchese e l'acquedotto mediceo nel versante pisano collega Lucca a Pisa. Altra piacevole passeggiata, la via delle Ville di Vorno, sentieri e stradine che toccano le ville nobili della zona. Paese natale di Matteucci che insieme a Barsanti hanno inventato il primo motore a scoppio.
Rif: 9591AB032
Rustico casale
275 Mq
10 Vani
F
7 Camere
5 Bagni

€ 550.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 9591AB032
Prezzo € 550.000
Provincia Lucca
Comune Capannori
Zona Vorno
Superficie 275 mq
Vani 10
Camere 7
Bagni 5
Classe energetica F (DL 192/2005)
EPI 131,21 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Ascensore no
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale 275 Mq 275 Mqc
Totale 275 Mqc

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