Classe energetica F
EPI: 131,21 kwh/m2 anno
Porzione di rustico in campagna
zona Vorno - Capannori ( Lucca)
In zona di campagna, in un piccolo borgo all'inizio dei monti pisani tra Lucca e Pisa, distante solo 6 km da Lucca e 15 km da Pisa, la proprietà in vendita è attualmente adibita a B&B.Si tratta di una porzione di rustico di circa 270 mq completamente ristrutturato nel 2017, sviluppato su tre piani con vano seminterrato con cantina e locale tecnico e soffitta e corredata da due piccole resedi private.
Il B&B è organizzato in 4 stanze (2 camere doppie e 2 suite composte da una camera doppia e una camera singola) con bagno privato all'interno di ogni stanza, al primo e secondo piano. Ogni camera dispone di tv lcd, ventilatore, bollitore e frigorifero.
Al piano terra c’è la sala colazioni con caminetto ed accesso diretto al giardinetto esterno recintato e pavimentato.
Sempre al piano terra troviamo un piccolo appartamento composto da cucina, camera matrimoniale e bagno, attualmente utilizzato dal gestore del B&B.
L'immobile è dotato di impianto termico solare, persiane in alluminio, pavimenti in gres porcellonato, riscaldamento a metano diviso per piani, acquedotto, fognature pubbliche.
Consigliato per chi è alla ricerca di una struttura già avviata con buonissimi risultati economici e ottime recensioni. Nel prezzo è inclusa tutta l’attrezzatura e l'arredamento.
Consigliato anche per chi è alla ricerca di una casa di grande dimensioni già ristrutturata in campagna, ma vicina a tutti i servizi.
LA LOCATION:
Punto strategico per visitare tutta la Toscana: San Miniato, San Gimignano, Volterra, Monteriggioni e Siena, Firenze ad un’ora di macchina e la Versilia a circa 30 minuti.
Nella zona, oltre a quattro ristoranti che soddisfano ogni palato, ci sono diversi sentieri e soprattutto la famosa Via degli acquedotti, percorso trekking che seguendo la via dell'acqua e costeggiando l'acquedotto del Nottolini nel versante lucchese e l'acquedotto mediceo nel versante pisano collega Lucca a Pisa. Altra piacevole passeggiata, la via delle Ville di Vorno, sentieri e stradine che toccano le ville nobili della zona. Paese natale di Matteucci che insieme a Barsanti hanno inventato il primo motore a scoppio.
Rif: 9591AB032
Rustico casale
275 Mq
10 Vani
F
7 Camere
5 Bagni
€ 550.000
Dettaglio immobile
Contratto Vendita
Rif 9591AB032
Prezzo € 550.000
Provincia Lucca
Comune Capannori
Zona Vorno
Vani 10
Camere 7
Bagni 5
Classe energetica
F (DL 192/2005)
EPI 131,21 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Consistenze
Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
---|---|---|
Sup. Principale | 275 Mq | 275 Mqc |
Totale | 275 Mqc |