Classe energetica G
EPI: 175 kwh/m2 anno
IL SUONO DELLA NATURA
San Miniato ( Pisa)
Nel piccolo borgo di Bucciano, a circa 10 km. dal centro comunale di San Miniato, situato su una collina tra i torrenti Egola e Chiecina, fra boschi, olivi e stelle, si trova questa antica casa colonica. Ad accoglierci un maestoso cancello che nasconde accuratamente l’interno della proprietà. Una volta all’interno della proprietà, la vista sulle colline circostanti è mozzafiato.L’ambiente, adatto a coppie di tutte le età, infonde subito una sensazione di pace e tranquillità, a farla da padrone è l’assoluto silenzio, ottimo per rigenerarsi dallo stress e dalla frenesia della vita quotidiana, il tutto in compagnia di simpatici gatti coccoloni. A garantire un ulteriore relax, poco distante, c’è la piscina dove poter tranquillamente leggere un libro o semplicemente godersi il sole senza essere disturbati se non dal canto degli uccelli migratori.
La posizione della struttura consente di spaziare tra momenti di relax e cultura, alla scoperta delle specialità gastronomiche del luogo. C’è la possibilità di fare trekking o visitare i piccoli borghi e le tante mete turistiche della regione, quasi tutte raggiungibili in meno di un’ora: Firenze, Pisa, Vinci, San Gimignano, Volterra, Lucca, Pistoia e Siena.
La struttura si compone di soggiorno-cucina, antibagno e bagno per disabili al piano terra; al piano primo due camere e bagno, attualmente ad uso del proprietario. Si compone inoltre, di due camere per gli ospiti, ciascuna con bagno (di cui uno per disabili) e piccola cucina, poste una al piano terra con piccolo spazio esterno e l’altra al piano primo con terrazzo.
Collegato alla proprietà, ma con accesso dall’esterno troviamo un piccolo magazzino adibito a ricovero olio e vino, entrambi prodotti dagli olivi e dai vitigni circostanti, sempre facenti parte della proprietà.
Poco distante si trova un annesso agricolo, molto ben tenuto, attualmente adibito a ricovero mezzi ed attrezzi agricoli, di circa 40 metri quadrati.
I terreni circostanti ammontano complessivamente a circa 46 ettari, ma è possibile anche la vendita dell’intera struttura con soli 3 ettari di terreno.
Rif: 9591LPA002
Rustico casale
256 Mq
10 Vani
G
4 Camere
3 Bagni
Piscina
€ 840.000
Prezzo precedente € 970.000,00
Prezzo ribassato di € 130.000,00
13,4%
Dettaglio immobile
Contratto Vendita
Rif 9591LPA002
Prezzo € 840.000
Provincia Pisa
Comune San Miniato
Vani 10
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 1800
Arredato si
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Piscina si
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro oltre 2 Km
Consistenze
Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
---|---|---|
Sup. Principale - piano terra | 230 Mq | 230 Mqc |
Magazzino - piano terra | 37 Mq | 11 Mqc |
Magazzino - piano terra | 50 Mq | 15 Mqc |
Totale | 256 Mqc |