IL SUONO DELLA NATURA

Rif: 9591LPA002
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Classe energetica G
EPI: 175 kwh/m2 anno

IL SUONO DELLA NATURA

San Miniato ( Pisa)
Nel piccolo borgo di Bucciano, a circa 10 km. dal centro comunale di San Miniato, situato su una collina tra i torrenti Egola e Chiecina, fra boschi, olivi e stelle, si trova questa antica casa colonica. Ad accoglierci un maestoso cancello che nasconde accuratamente l’interno della proprietà. Una volta all’interno della proprietà, la vista sulle colline circostanti è mozzafiato.
L’ambiente, adatto a coppie di tutte le età, infonde subito una sensazione di pace e tranquillità, a farla da padrone è l’assoluto silenzio, ottimo per rigenerarsi dallo stress e dalla frenesia della vita quotidiana, il tutto in compagnia di simpatici gatti coccoloni. A garantire un ulteriore relax, poco distante, c’è la piscina dove poter tranquillamente leggere un libro o semplicemente godersi il sole senza essere disturbati se non dal canto degli uccelli migratori.
La posizione della struttura consente di spaziare tra momenti di relax e cultura, alla scoperta delle specialità gastronomiche del luogo. C’è la possibilità di fare trekking o visitare i piccoli borghi e le tante mete turistiche della regione, quasi tutte raggiungibili in meno di un’ora: Firenze, Pisa, Vinci, San Gimignano, Volterra, Lucca, Pistoia e Siena.
La struttura si compone di soggiorno-cucina, antibagno e bagno per disabili al piano terra; al piano primo due camere e bagno, attualmente ad uso del proprietario. Si compone inoltre, di due camere per gli ospiti, ciascuna con bagno (di cui uno per disabili) e piccola cucina, poste una al piano terra con piccolo spazio esterno e l’altra al piano primo con terrazzo.
Collegato alla proprietà, ma con accesso dall’esterno troviamo un piccolo magazzino adibito a ricovero olio e vino, entrambi prodotti dagli olivi e dai vitigni circostanti, sempre facenti parte della proprietà.
Poco distante si trova un annesso agricolo, molto ben tenuto, attualmente adibito a ricovero mezzi ed attrezzi agricoli, di circa 40 metri quadrati.
I terreni circostanti ammontano complessivamente a circa 46 ettari, ma è possibile anche la vendita dell’intera struttura con soli 3 ettari di terreno.
Rif: 9591LPA002
Rustico casale
256 Mq
10 Vani
G
4 Camere
3 Bagni
Piscina

€ 840.000

Prezzo precedente € 970.000,00
Prezzo ribassato di € 130.000,00
13,4%

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 9591LPA002
Prezzo € 840.000
Provincia Pisa
Comune San Miniato
Superficie 256 mq
Superficie produttiva 87 mq
Vani 10
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 1800
Arredato si
Ascensore no
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Piscina si
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro oltre 2 Km

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 230 Mq 230 Mqc
Magazzino - piano terra 37 Mq 11 Mqc
Magazzino - piano terra 50 Mq 15 Mqc
Totale 256 Mqc

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