Villa "Il Casale delle Rose"

Rif: 9591AB020
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Classe energetica F
EPI: 213,35 kwh/m2 anno

Villa "Il Casale delle Rose"

zona Monsagrati - Pescaglia ( Lucca)
Il “Casale delle Rose”, immerso tra il verde degli ulivi, è situato in una posizione incantevole sulle Colline Lucchesi da cui è possibile godere uno straordinario panorama sulla campagna toscana.
La sua posizione privilegiata lo rende una vera oasi di pace e serenità.

La villa di circa 300 mq è divisa in due unità abitative (con possibilità di accorpamento in un’unica unità immobiliare) ed è corredata da 10 ettari di terreno in parte recintato, con 400 ulivi.

Si giunge al cancello d’ingresso della villa percorrendo una strada poderale agevole.
L’ampio e curato giardino che circonda il casale ospita una panoramica piscina attrezzata e un barbecue.

Una delle due unità è composta al piano terra da pergolato d'ingresso, soggiorno con camino, cucinotto con sala da pranzo, bagno e due ripostigli; al piano primo da camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e bagno con vasca.
L'altra unità abitativa è composta al piano terra da pergolato d'ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia, bagno di servizio e ripostiglio; al piano primo da camera matrimoniale con cabina armadio, camera doppia, studio e bagno con doccia.

E’ presente anche una dependance in sasso di circa 40 mq con due stanze (piano terra e piano primo), ristrutturata in parte.
Ottime le condizioni generali.

La proprietà dista 15 km dal centro di Lucca e 20 km dalle spiagge della Versilia.

Gli amanti della natura possono dilettarsi in lunghe passeggiate nei dintorni, tra i boschi, i vigneti e gli uliveti. Nelle colline circostanti si possono visitare antiche chiese, ville storiche e fattorie, assaporando prodotti tipici, magari percorrendo la “Strada del vino”.
Oltre alla splendida città di Lucca, sono facilmente raggiungibili le città d’arte di Pisa, Firenze, Pistoia e le spiagge della Versilia.
Rif: 9591AB020
Villa
300 Mq
13 Vani
Giardino
F
6 Camere
4 Bagni

€ 1.200.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 9591AB020
Prezzo € 1.200.000
Provincia Lucca
Comune Pescaglia
Zona Monsagrati
Superficie 300 mq
Vani 13
Camere 6
Bagni 4
Classe energetica F (DL 192/2005)
EPI 213,35 kwh/m2 anno
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Arredato si
Ascensore no
Giardino
Cucina abitabile
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale 300 Mq 300 Mqc
Terreno accessorio 100.000 Mq 533 Mqc
Totale 833 Mqc

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