LA TERRA PROMESSA

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Classe energetica E

EPI: 282,6 kwh/m² anno

Castiglione di Garfagnana ( Lucca)

Nel Comune di Castiglione di Garfagnana, immerso nelle verdi colline e circondato dalle Alpi Apuane c’è un caratteristico borgo ristrutturato dove si respira un’aria magica e senza tempo.
Si tratta del Borgo di Carpineta, nato dalla passione e dall’impegno della famiglia che lo acquistò più di 30 anni fa.
La famiglia acquistò 10 ha di terreno comprese due piccole abitazioni nel luogo dove prima viveva un’anziana coppia di contadini. Prima ha ristrutturato l’abitazione principale, poi, dal ’93, la famiglia si è dedicata anche all’attività agrituristica, ristrutturando anche gli altri ambienti.

La proprietà è composta dall’abitazione principale di circa 200 mq; da un piccolo laboratorio polivalente per la trasformazione dei prodotti aziendali; da un metato trasformato in uno chalet di circa 40 mq da cui si può ammirare una vista spettacolare; da un edificio vicino all’abitazione che un tempo era la casa padronale dell’azienda agricola, dove sono stati ricavati due ampi monolocali indipendenti con angolo cottura. Al piano terra dell’edificio una grossa stanza era usata come sala da pranzo per i clienti numerosi in estate e frequenti nei fine settimana durante tutto l’anno. Ora il locale, vicino ad una piccola cantina, serve per conservare i prodotti della terra.

Si produceva farro, farine per la polenta, marmellate, sciroppi e gelatina di frutti di sottobosco preparati dalla Signora Annamaria, miele, noci, noccioli e vino sufficiente per l’autoconsumo e la ristorazione dei clienti.

Vicino agli alloggi c’è anche una piscina con un rilassante panorama sulle Alpi Apuane.

Castiglione di Garfagnana è un paese fortificato inserito tra i Borghi più belli d’Italia, vicino alle città storiche di Lucca, Pisa, Firenze e la mondana Versilia con Viareggio e Forte dei Marmi.

RILASSATI E APPREZZA CIO’ CHE TI CIRCONDA…

Rif: 9591AB013

Rustico casale

533 Mq

8 Vani

Giardino

E

7 Camere

5 Bagni

€ 880.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif 9591AB013

Prezzo € 880.000

Provincia Lucca

Comune Castiglione di Garfagnana

Vani 8

Camere 7

Bagni 5

Classe energetica E (DL 192/2005)

EPI 282,6 kwh/m² anno

Piano 1 / 2

Livelli 2

Riscaldamento autonomo

Condizioni ottime condizioni

Arredato si

Cucina abitabile

Soggiorno Singolo

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale	216 Mq	216 Mqc
Magazzino	252 Mq	252 Mqc
Laboratorio	65 Mq	65 Mqc
Terreno accessorio	65.263 Mq	385 Mqc
Totale		918 Mqc