rustico toscano immerso nel verde

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Classe energetica G

EPI: Non disp.

zona Pugnano - San Giuliano Terme ( Pisa)

In tranquillo contesto di paese esattamente a metà strada fra pisa e lucca ,proponiamo in vendita porzione di casale ristrutturato con giardino , disposto su due livelli .

Si accede all'immobile da cancello carrabile privato che affaccia su una grande corte dove e possibile parcheggiare fino a 15 automobili ; l'ingresso è living nello spazioso disimpegno che da accesso a un locale di sgombero ed una prima soluzione abitativa composta da grande cucina con tinello , camera media e grande bagno con doccia e finestra . salendo le scale in pietra giungiamo al primo piano dove si sviluppa su unico piano un appartamento di oltre 220 mq .

L'ingresso è living nel primo soggiorno con pavimenti in cotto e travi a vista , proseguendo troviamo il salone doppio di circa 60 mq con camino , la sala da pranzo e la cucina da chef di circa 20 mq dotata di forno a legna e ampia dispensa .

Ben separata dalla zona giorno abbiamo la zona notte composta da grande disimpegno di circa 20 mq con lucernari , una camera da letto media due matrimoniali king size e un ulteriore camera con ballatoio di rca 13 mq , proseguendo due spaziosi e luminosi bagni con specchiera a parete doccia e finestra.

A completare l'immobile giardino privato di 300 mq al quale di accede sia dalla cucina che dalla corte a comune .

Rif: 9591LC002

Casa semi indipendente

259 Mq

11 Vani

Giardino 300 mq

G

5 Camere

3 Bagni

€ 665.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif 9591LC002

Prezzo € 665.000

Provincia Pisa

Comune San Giuliano Terme

Zona Pugnano

Indirizzo Via Statale Abetone 218

Vani 11

Camere 5

Bagni 3

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI kwh/m² anno

Piano terra / 2

Livelli 2

Riscaldamento autonomo

Condizioni ottime condizioni

Anno di costruzione 1942

Condizionamento si

Cucina abitabile

Soggiorno Quadruplo

Canna fumaria si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra	50 Mq	50 Mqc
Sup. Principale - 1° piano	209 Mq	209 Mqc
Giardino appartamento collegato	300 Mq	40 Mqc
Totale		299 Mqc