ELEGANZA E COMFORT A DUE PASSI DALLA CITTA’

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Classe energetica C

EPI: 85,25 kwh/m² anno

zona Monte San Quirico - Vallebuia - Lucca ( Lucca)

*SELECTION PREMIERE*

Elegante villa singola a solo 2 km dalle Mura di Lucca.

Se amate la tranquillità senza però rinunciare ai comfort della città, a soli 2 km dal Centro Storico di Lucca, in un bel contesto residenziale, si trova questa elegante villa singola circondata da giardino privato.

La superficie complessiva è di circa 300 mq, oltre a terrazzi, portico e giardino per godere appieno del relax dopo una giornata ricca di impegni.

La villa, costruita direttamente dai proprietari alla fine degli anni 90 si presenta in ottime condizioni, sempre oggetto di continue migliorie e manutenzione. Attualmente è in atto e in fase di conclusione un’operazione di rinnovo impianti ed efficientamento energetico.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

Il piano terra è composto da ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con ripostiglio-dispensa, due camere da letto, studio e due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio e l’altro con doccia idromassaggio.

Dal soggiorno, una comoda scala a vista con bella ringhiera in ferro battuto ci accompagna al piano superiore dove si trova la camera padronale con bagno privato e accesso alla grande terrazza che si affaccia sul verde circostante.

Dal soggiorno sia accede inoltre al grande piano seminterrato a cui si arriva anche tramite di ingresso indipendente dall’esterno. Il seminterrato offre un'ulteriore zona giorno con cucina rustica con zona pranzo, forno a legna e camino in muratura, oltre a vari locali adibiti a lavanderia, cantina, laboratorio, camera per ospiti e bagno con sauna e doccia.

La Villa è molto luminosa per l’ottima esposizione e per le ampie superfici vetrate di cui dispone. Sono presenti pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella camera padronale.

DESCRIZIONI DEGLI SPAZI ESTERNI

Esternamente troviamo un locale ripostiglio, una zona parcheggio coperta per 4/5 auto e giardino privato di circa 800 mq completamente recintato.

E’ presente un grande porticato, l'angolo esterno perfetto per godersi la privacy della propria casa durante i pranzi e le cene estive con gli amici.

POSIZIONE:
2 Km da Lucca
22 km da Aeroporto di Pisa
56 Km da Aeroporto di Firenze

SERVIZI NELLE VICINANZE:
La stazione ferroviaria di Lucca è a 3 km
Fermata de pullman a 400 mt.