Landhaus in Campiglia Marittima Livorno zu verkaufen

Landhaus in Campiglia Marittima Livorno zu verkaufen

Campiglia Marittima ( Livorno)

Für sich selbst und für die Menschen in Ihrer Nähe, haben Sie immer excelente Entscheidungen getroffen und das Besondere gesucht.
Eine einmalige Chance für denjenigen, der das Außergewöhnliche liebt und schätzt.
Sie haben nicht nur Erfolg, sondern sind auch Visionär sowie Vorbild und Ansporn für Andere.
Dieses einmalige Anwesen könnte der ideale Ort sein um einen neuen Lebensmittelpunkt zu kreieren und Ihr Business an einem neuen Standort, außerhalb der konventionellen Mustern fortzusetzten oder aufzubauen.
Verbunden mit Luxus, Bequemlichkeit und Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste.
Ein repräsentatives Anwesen in dem Sie wertvolle Premiumzeit mit Ihren Gästen oder Geschäftspartnern verbringen können. Hier finden Sie die exklusive Möglichkeit, Verbindungen zu vertiefen, Strategien zu entwickeln, Pläne zu verwirklichen.
Dieser Ort ist die Wiege Ihrer zukünftigen Erfolge.

Gleichzeitig bietet Ihnen diese wunderbare Immobilie die Möglichkeit sich zurückzuziehen, neue Kraft und Energie zu tanken. Hier kann dem Leben eine neue Wendung gegeben werden, Träume können verwirklicht werden und sie können wertvolle Zeit mit Ihrer Familie und Freunden verbringen.
Dies ist der Ort, an dem Sie mit allen Sinnen das Leben genießen können, unberührte Natur, Sonne, das Meer, die Hügel, kulinarische Köstlichkeiten und Wein.
Einer der berühmtesten, beliebtesten und begehrtesten Orte der Welt …
Die Toskana

Diese einmalige Immobilie liegt im Süden der Provinz Livorno, unweit der mittelalterlichen Ortschaft Campiglia Marittima, an der "Küste der Etrusker“. Die Küste der Etrusker beherbergt viele kleine historische Dörfer und bietet atemberaubende Ausblicke, wertvolle archäologische Ausgrabungen und historische Sehenswürdigkeiten. Neben langen Sandstränden, schicken Yachthäfen und exzellenten Restaurants liegt hier auch eines der wichtigsten Weinanbaugebiete der Welt. Nur wenige Kilometer entfernt werden die großen Super Tuscany Weine produziert und in alle Welt exportiert.

Expose:
Das Anwesen bietet einen unverbaubaren Ausblick bis zum Meer und auf die Insel Elba sowie in die Weite der toskanischen Hügel.
Die üppige Vegetation umspielt die Gebäude und das große Grundstück bietet absolute Exklusivität und Privatsphäre.
Im Augenblick wird die Anlage als Azienda Agricola-Turistico genutzt und erstreckt sich über ca. 34 Hektar.
Davon sind etwa 5 Hektar mit Olivenbäumen für die eigenen Ölproduktion bepflanzt und knapp 1 Hektar mit Weinreben (Cabernet Sauvignon, Merlot, Cabernet Franc) Aktuell werden neue Weinberge angelegt. Pläne für einen neuen Weinkeller liegen vor womit der Anbau auf 2,5 Hektar ausgebaut werden könnte. Der Rotwein ist im Weinführer Feronelli mit 90 Punkten bewertet.
Alle Produkte sind ökologisch angebaut und Bio zertifiziert.
Zur Zeit wird die Azienda mit 5 Angestellten bewirtschaftet, darunter ein Deutsch-Italienischen Paar, das als Verwalter auf dem Grundstück lebt.
Die aktuelle Produktion umfasst ca. 2000 Flaschen eines sehr exklusiven und ausgezeichneten Rotweins, 100-200 Liter Olivenöl extra vergine und in Zusammenarbeit mit einem lokalen Bio-Imker Honig.

VILLA - Haupthaus
950 m2
9 Doppelzimmer
6 Bäder + 2 Gäste-WC
Große Küche mit elegantem Esszimmer
Wohnzimmer mit Kamin
2 Loggien mit Tischen für Geselligkeit im Freien
Garten mit reservierten Ecken und Panoramablick
Grillplatz mit Pizzaofen
Schwimmbad mit Sauna und Umkleidekabinen
Bocciabahn

NEBENHAUS
Ca. 130 m2
Freistehendes Haus
Wohnküche
2 Schlafzimmer,
Badezimmer/Gäste-WC
Büro
Terrasse
Wirtschaftsraum

HAUS BETTINA
110 m2
ehemaliges Bauernhaus mit Blick auf die Hügel und zum Meer
große Panoramaterrasse sowie Dachterrasse
2 Schlafzimmer mit Doppelbett
1 Badezimmer 1 Gäste-WC
Große Küche und Wohnzimmer mit Kamin
Loggia mit Pizzaofen
Wirtschaftsraum

Das «KULINARIUM»
Eine ehemalige landwirtschaftliche Tenne mit einem Salon für private Feiern, Verkostungen und Seminare ca. 85 m2 ein Speisesaal, der Platz für bis zu 30 Personen bietet, eine professionelle voll möblierte